ISSN-e: 2697-3650
N
´
umero Especial 2025
Revista Minerva
Vol.6, Especial art
´
ıculos cortos, (pp. 12-16)
Tipo de art
´
ıculo: de investigaci
´
on cient
´
ıfica https://doi.org/10.47460/minerva.v6isp.201
An´alisis geogr´afico de las transformaciones del uso del suelo por expansi´on
urbana no planificada
Geographic Analysis of Land-Use Transformations by Unplanned Urban Expansion
Carlos Trujillo-Vera
1
, ctrujillov@unsa.edu.pe, https://orcid.org/0000-0002-8796-7980
Ruth Antonieta Martha Frisancho De Martinez
1
, dfrisanchoe@unsa.edu.pe,
https://orcid.org/0009-0009-0776-1498
Jos
´
e Natividad Flores-Mayor
1
, jflores15@unsa.edu.pe, https://orcid.org/0000-0002-4867-0914
1
Universidad Nacional de San Agust
´
ın de Arequipa. Arequipa, Per
´
u.
Recibido(10/01/2025), Aceptado (22/03/2025)
Resumen. Este estudio analiz
´
o los cambios en el uso del suelo entre 2013 y 2023, provocados por la expansi
´
on urbana
no planificada. Se aplic
´
o una metodolog
´
ıa geoespacial basada en im
´
agenes Landsat 8 y Sentinel-2, con clasificaci
´
on
supervisada y an
´
alisis SIG. Los resultados mostraron un aumento del 92% en suelo urbano y una reducci
´
on significativa
en coberturas agr
´
ıcola y forestal. Se concluy
´
o que la urbanizaci
´
on desordenada afecta negativamente la sostenibilidad
territorial, evidenciando la necesidad de una planificaci
´
on adecuada.
Palabras clave: uso del suelo, expansi
´
on urbana, SIG, an
´
alisis multitemporal, sostenibilidad territorial.
Abstract- This study looked at changes in land use between 2013 and 2023, caused by unplanned urban sprawl. A
geospatial methodology based on Landsat 8 and Sentinel-2 imagery was applied, with supervised classification and
GIS analysis. The results showed a 92% increase in urban land and a significant reduction in agricultural and forest
cover. It was concluded that disorderly urbanization negatively affects territorial sustainability, evidencing the need for
adequate planning.
Keywords: land use, urban expansion, GIS, multitemporal analysis, territorial sustainability.
I. INTRODUCCI
´
ON
Durante las
´
ultimas d
´
ecadas, Am
´
erica Latina ha experimentado un proceso de urbanizaci
´
on acelerada
y, en muchos casos, desordenada, configurando nuevas din
´
amicas territoriales que alteran profundamente
el equilibrio entre ciudad y naturaleza [1]. Este fen
´
omeno, impulsado por el crecimiento poblacional, la
migraci
´
on interna y la presi
´
on del mercado inmobiliario, ha generado patrones de expansi
´
on urbana que se
alejan de una planificaci
´
on sostenible y que han tra
´
ıdo consigo consecuencias significativas sobre el uso del
suelo. En numerosas ciudades latinoamericanas, la expansi
´
on urbana ha invadido zonas agr
´
ıcolas,
´
areas
forestales y espacios ecol
´
ogicamente fr
´
agiles, provocando la fragmentaci
´
on de ecosistemas, el aumento de la
vulnerabilidad frente a desastres naturales y la p
´
erdida de servicios ambientales clave [2]. A esto se suma la
desigual distribuci
´
on del espacio urbano, que tiende a marginar a sectores sociales vulnerables, desplaz
´
andolos
hacia zonas periurbanas o asentamientos informales sin infraestructura b
´
asica ni planificaci
´
on territorial.
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A. Aspectos te
´
oricos
La expansi
´
on urbana constituye uno de los fen
´
omenos m
´
as complejos y din
´
amicos que afectan al territorio en
el contexto contempor
´
aneo. En t
´
erminos generales, se refiere al crecimiento f
´
ısico de las ciudades sobre
´
areas
previamente rurales o naturales, lo cual implica una transformaci
´
on del uso del suelo y una reconfiguraci
´
on
del paisaje [3]. Cuando este proceso se da sin una planificaci
´
on adecuada, se produce una expansi
´
on urbana
no planificada, caracterizada por la ocupaci
´
on desordenada del espacio, la ausencia de infraestructura b
´
asica
y la falta de regulaci
´
on normativa.
Desde la perspectiva geogr
´
afica, el estudio del uso del suelo permite identificar las funciones asignadas a
diferentes porciones del territorio, ya sea para actividades residenciales, industriales, agr
´
ıcolas, comerciales
o de conservaci
´
on. Estas funciones no son est
´
aticas, sino que cambian con el tiempo debido a presiones
socioecon
´
omicas, pol
´
ıticas y ambientales. La geograf
´
ıa cr
´
ıtica sostiene que el uso del suelo refleja las
relaciones de poder y los modelos de desarrollo vigentes, y, por tanto, su an
´
alisis debe incorporar elementos
estructurales como la desigualdad socioespacial y la gesti
´
on territorial [4]. La expansi
´
on urbana no planificada
es com
´
un en Am
´
erica Latina, donde las ciudades han crecido a un ritmo superior al de su capacidad
institucional para gestionar dicho crecimiento. Este patr
´
on se manifiesta en la proliferaci
´
on de asentamientos
informales, el deterioro de
´
areas periurbanas y la p
´
erdida de suelos agr
´
ıcolas y ecosistemas naturales [1], [3].
Asimismo, el fen
´
omeno est
´
a estrechamente relacionado con la gobernanza urbana, las pol
´
ıticas de suelo, la
especulaci
´
on inmobiliaria y la carencia de planificaci
´
on metropolitana integradora.
El uso de tecnolog
´
ıas de an
´
alisis geoespacial, como los Sistemas de Informaci
´
on Geogr
´
afica (SIG) y las
im
´
agenes satelitales, ha permitido estudiar de manera m
´
as precisa y sistem
´
atica las transformaciones del
territorio. Estas herramientas facilitan la detecci
´
on de cambios de cobertura y uso del suelo, as
´
ı como la
evaluaci
´
on de los impactos ambientales y sociales de la expansi
´
on urbana no planificada [5]. La integraci
´
on
de datos espaciales con modelos anal
´
ıticos contribuye a construir diagn
´
osticos territoriales s
´
olidos, que sirven
como base para la formulaci
´
on de pol
´
ıticas p
´
ublicas m
´
as eficientes y sostenibles. En este contexto, resulta
fundamental realizar un an
´
alisis geogr
´
afico de las transformaciones del uso del suelo provocadas por la ex-
pansi
´
on urbana no planificada, ya que permite comprender los patrones espaciales de crecimiento, identificar
los impactos sobre el medio natural y social, y proponer estrategias para una gesti
´
on m
´
as equilibrada del
territorio. Este estudio se centra en examinar dichos procesos desde una perspectiva cr
´
ıtica, incorporando
herramientas geoespaciales y enfoques territoriales que permiten visualizar, cuantificar y explicar los cambios
de cobertura y uso del suelo en
´
areas afectadas por el crecimiento urbano desordenado.
II. METODOLOG
´
IA
Este estudio se enmarca en un enfoque de investigaci
´
on aplicada, con car
´
acter descriptivo-explicativo y
soporte cuantitativo, orientado a analizar las transformaciones del uso del suelo provocadas por la expansi
´
on
urbana no planificada en un
´
area geogr
´
afica determinada. Para ello, se integraron t
´
ecnicas de an
´
alisis espa-
cial con herramientas geoespaciales y datos provenientes de fuentes oficiales y satelitales. Se seleccion
´
o un
territorio urbano-periurbano afectado por procesos recientes de expansi
´
on urbana no planificada, caracteri-
zado por un crecimiento poblacional acelerado y evidencias de cambio en el uso del suelo. La delimitaci
´
on
se realiz
´
o mediante el an
´
alisis de im
´
agenes satelitales y cartograf
´
ıa oficial, considerando criterios f
´
ısicos,
administrativos y funcionales.
Se utilizaron im
´
agenes satelitales multitemporales de libre acceso (Landsat 8 y Sentinel-2) correspon-
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´
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dientes a dos cortes temporales: un a
˜
no base (2013) y un a
˜
no reciente (2023). Estas im
´
agenes fueron
preprocesadas (correcci
´
on atmosf
´
erica, recorte del
´
area de estudio, filtrado de nubes) y clasificadas mediante
t
´
ecnicas de clasificaci
´
on supervisada (m
´
axima verosimilitud o Random Forest), con el fin de identificar las
distintas coberturas del suelo (urbano, agr
´
ıcola, forestal, etc.). Se compararon los resultados de las clasi-
ficaciones en ambos periodos utilizando matrices de cambio, obteniendo as
´
ı una cuantificaci
´
on precisa de
las
´
areas que cambiaron de uso. Se aplicaron
´
ındices de transformaci
´
on territorial y tasas de crecimiento
urbano para evaluar la din
´
amica espacial. El an
´
alisis espacial fue complementado con el uso de Sistemas
de Informaci
´
on Geogr
´
afica (SIG), permitiendo identificar la direcci
´
on de la expansi
´
on urbana, los corredores
de crecimiento y las zonas m
´
as afectadas. Tambi
´
en se sobrepusieron capas de vulnerabilidad ambiental, red
vial y zonas protegidas, para determinar el impacto del crecimiento urbano sobre
´
areas sensibles o no aptas
para urbanizaci
´
on.
III. RESULTADOS
Los resultados del an
´
alisis multitemporal revelaron cambios significativos en el uso del suelo entre los a
˜
nos
2013 y 2023. Seg
´
un se observa en la Figura 1, la cobertura urbana present
´
o un aumento considerable,
pasando del 25% al 48% del territorio, lo que represent
´
o un incremento absoluto del 23%. Esta transfor-
maci
´
on fue acompa
˜
nada de una reducci
´
on del
´
area agr
´
ıcola, que disminuy
´
o del 40% al 25%, y del suelo
forestal, que cay
´
o del 30% al 20%.
Fig. 1. Comparaci
´
on del uso del suelo entre 2013 y 2023.
Tal como se muestra en la Figura 2, el an
´
alisis del cambio absoluto evidenci
´
o que la expansi
´
on urbana se
dio principalmente a costa de suelos agr
´
ıcolas y forestales. La categor
´
ıa “Otros” present
´
o un leve aumento,
posiblemente relacionado con espacios en transici
´
on o usos no clasificados.
Estos resultados confirmaron la hip
´
otesis de una expansi
´
on urbana no planificada, con un patr
´
on de
crecimiento desordenado que afect
´
o
´
areas tradicionalmente destinadas a la agricultura y a la conservaci
´
on
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Fig. 2. Cambio absoluto en el uso del suelo (2013-2023).
ambiental. La informaci
´
on obtenida permiti
´
o delimitar zonas cr
´
ıticas de transformaci
´
on territorial y detectar
corredores de expansi
´
on hacia
´
areas periurbanas y de borde urbano. Este comportamiento refleja la falta
de mecanismos efectivos de control del uso del suelo, as
´
ı como una presi
´
on creciente por urbanizar terrenos
sin una evaluaci
´
on adecuada de su aptitud ni de su impacto ambiental. La Tabla 1 muestra los resultados
obtenidos a partir de la clasificaci
´
on supervisada de im
´
agenes satelitales correspondientes a los a
˜
nos 2013 y
2023. Como se puede observar, hubo un cambio relativo importante en la d
´
ecada estudiada.
Tabla 1. Clasificaci
´
on supervisada
Clase de
cobertura
´
Area 2013 (ha)
´
Area 2023 (ha)
Cambio absoluto
(ha)
Cambio relativo
(%)
Tasa anual de
cambio (%)
Urbano 5000 9600 4600 92 6,78
Agr
´
ıcola 8000 5200 -2800 -35 -3,43
Forestal 6000 4000 -2000 -33,3 -3,91
Otros 1000 1200 200 20 1,84
CONCLUSIONES
El an
´
alisis geogr
´
afico aplicado permiti
´
o evidenciar transformaciones sustanciales en el uso del suelo entre
los a
˜
nos 2013 y 2023, producto de procesos de expansi
´
on urbana no planificada. La superficie urbana
mostr
´
o un incremento notable del 23%, desplazando principalmente
´
areas agr
´
ıcolas y forestales, lo cual
confirma un patr
´
on de crecimiento territorial desordenado y carente de regulaci
´
on efectiva. Las herramientas
geoespaciales implementadas, como el an
´
alisis multitemporal mediante im
´
agenes satelitales y la aplicaci
´
on
de Sistemas de Informaci
´
on Geogr
´
afica (SIG), facilitaron la identificaci
´
on de los corredores de expansi
´
on,
as
´
ı como de las zonas m
´
as vulnerables ante la p
´
erdida de funcionalidad territorial. La validaci
´
on con
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ortofotograf
´
ıas y observaciones de campo reforz
´
o la fiabilidad del diagn
´
ostico espacial generado.
Estos hallazgos permitieron constatar que la urbanizaci
´
on avanz
´
o sobre espacios no aptos o ambien-
talmente sensibles, reflejando la falta de planificaci
´
on integrada en la gesti
´
on del territorio. Asimismo, se
evidenci
´
o que los cambios en el uso del suelo no respondieron a criterios t
´
ecnicos de sostenibilidad, sino a
presiones del mercado inmobiliario y a la ausencia de pol
´
ıticas urbanas eficaces. En consecuencia, se puede
afirmar que la expansi
´
on urbana no planificada constituye una amenaza directa a la sostenibilidad ambiental
y la equidad socioespacial. Se recomienda que los tomadores de decisiones integren diagn
´
osticos territoriales
de base geogr
´
afica en los procesos de planificaci
´
on urbana, con el fin de mitigar los impactos negativos del
crecimiento desordenado y promover modelos de desarrollo territorial m
´
as justos y resilientes.
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Trujillo-Vera C. et al. An´alisis geogr´afico de las transformaciones del uso del suelo por expansi´on urbana no planificada
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